Maisonà vendre Le grau du roi 1 250 000 €. Maison à vendre Le grau du roi 30240. 140 m². 6 pièces. 5 chambres. Le grau du roi jolie habitation pleine de cachet dans le département français Gard comprenant 5 jolies chambres à coucher en vente Vouscherchez à acheter une maison neuve à Le Grau-du-Roi ? Découvrez toutes nos annonces de maisons neuves à Le Grau-du-Roi (30240). SyndicGrau du Roi description du métier de syndic, gestion de copropriété Location saisonnière Grau du Roi tous nos appartements et maisons en location saisonnière au grau du roi (30240) ou au boucannet Vente appartement Grau du Roi nos maisons et appartements au grau du roi, port camargue, le boucanet ou aigues mortes. Location Grau du Roi toutes nos locations à l'année Toujoursdisponible, je mets mon sérieux et mon dynamisme à votre service au travers des puissants outils du réseau d'agents mandataires BSK IMMOBILIER. 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Biens géolocalisés Biens géolocalisés approximativement DERNIERES ANNONCES VUES Ces ventes pourraient vous intéresser Immobilier neuf Vente maison à proximité de Le Grau-du-Roi Autres biens immobiliers en vente à Le Grau-du-Roi Maison au Grau-du-Roi par chambres Maison au Grau-du-Roi par pièces Achat maison à Le Grau-du-Roi 1 annonces immobilières de Achat maison à Le Grau-du-Roi. Achetez une maison à vendre au Grau-du-Roi Découvrez ici une sélection de plus de 1 annonces de maison à acheter et réussir votre futur emménagement au Grau-du-Roi 30240. Localité française du département de Gard, Le Grau-du-Roi est localisée en région Languedoc-Roussillon. Vous cherchez à acheter une maison en bord de mer ? Trouvez-la au Grau-du-Roi. Le Grau du Roi est une paisible commune bercée d’un climat méditerranéen. Ses saisons se composent d’un hiver doux et d’un été chaud. Le paysage à couper le souffle attire chaque année de nouveaux arrivants. La ville du sud-est de la France représente alors une mine d’or pour les investisseurs Grau du Roi, une ville aux multiples facettesL’immobilier, un marché inégal au Grau du RoiFaire un investissement immobilier au Grau du RoiRéussir son achat immobilier au Grau du RoiLe Grau du Roi, une ville aux multiples facettesLa station balnéaire puise sa renommée de son port de plaisance le Port-Camargue. Elle compte plus de 8500 habitants. Le tourisme, les activités maritimes, la viticulture et l’immobilier rassemblent les moteurs de son plage emblématique de l’Espiguette se pare de dunes et de sables s’étendant sur 10 km. Elle est le point de rendez-vous des passionnés de sports nautiques comme la voile ;le ski nautique ;le surf ;la plongée ;le que les adultes se délectent des spécialités culinaires seiches à l’encre, les lasagnes de poulpes et la marinade de thon…, les enfants profitent du Centre AquaCamargue et du parc Camargue Loisir. Entre ses attraits touristiques et sa richesse culturelle, le Grau du Roi est le terrain de chasse idéal pour les investisseurs un marché inégal au Grau du RoiLe secteur manifeste une forte inégalité entre l’offre et la demande. Les appartements envahissent le marché, car ils occupent 85,7 % de l’offre. Les maisons ne possèdent que 14,3 % de % du parc immobilier est d’ailleurs constitué de T2 et T3. Cette différence creuse un fossé sur le prix moyen par mètre carré. Le tarif d’un appartement oscille entre 2 587 à 5 552 euros, tandis qu’il se situe entre 2803 et 6 016 euros pour une maison. L’évolution des prix et des ventes des maisons est à 12 %, contre 88 % pour les un taux de 81,2 %, les résidences secondaires monopolisent le marché à Grau du Roi. Les résidences principales se situent à la deuxième place avec une part de 18,5 %. Arrivent en dernière place les logements vacants avec 0,4 %, selon l’Insee le 1er janvier un investissement immobilier au Grau du RoiLe Grau du Roi est un petit coin de paradis qui attire les touristes parisiens friands de soleil et de chaleur. Les nouveaux arrivants sont aussi nombreux à déposer leurs valises et à s’installer dans cette ville d’art et d’histoire. Si les touristes se ruent vers les résidences secondaires, les locataires sont en quête d’une résidence principale. Les demandes se concentrent dans le Port Camargue, à la Rive Gauche, à la Rive droite ainsi qu’aux logements à proximité des d’une agence immobilière au Grau du Roi vous sera précieuse dans votre recherche. Le prestataire localise les emplacements stratégiques favorables à un bon investissement. Il détermine les opportunités de ventes et d’achat. Il déjoue les pièges qui cachent de mauvais son achat immobilier au Grau du RoiNombreuses sont les agences qui proposent leur appui dans vos recherches immobilières au Grau du Roi, ce qui complique le choix du prestataire. Pour mieux vous y retrouver dans cette jungle, référez-vous à sa notoriété. Enquêtez sur les ressentis d’anciens clients. Vérifiez sa réputation en ligne grâce aux commentaires et les retours d’ proximité est aussi un point crucial à considérer. Un prestataire ne peut prétendre maîtriser les complexités de son marché s’il n’y est même pas installé. Pour finir, tenez compte de ses années d’exercice en tant que professionnel. Avoir une idée du prix du marché immobilier actuel au Grau-du-Roi peut vous aider grandement dans votre projet d’investissement ou de vente. Comme vous le constatez, ce secteur n’est jamais stable. Dans certaines villes fortement appréciées des Français, à l’instar de Paris, le prix au mètre carré explose. Alors que dans les zones délaissées, qui sont peu dynamiques et manquent d’attraits, des baisses de prix sont souvent Grau-du-Roi, un environnement immobilier attractifLe prix du marché immobilier dans le Grau-du-RoiDes prix abordables pour les appartementsUn prix plus élevé pour les maisonsBénéficier d’avantages fiscaux pour son investissementTypes de biens à privilégier pour un meilleur rendement locatifAperçu des prix pour certains quartiersLe Grau-du-Roi, un environnement immobilier attractifCharmante commune maritime nichée dans le département du Gard au sud-est de la France, le Grau-du-Roi est une véritable mine d’or pour les investisseurs immobiliers. Et pour cause ! Cette ville au paysage à couper le souffle attire tous les ans de nouveaux arrivants. Il s’agit non seulement du point de rendez-vous des adeptes de sports nautiques et des vacanciers, mais aussi d’un havre de paix pour les retraités. La commune compte près de 8 500 habitants, avec un taux d’augmentation moyen de 0,43 % par Grau-du-Roi est une ville très développée grâce au tourisme de masse et à certains secteurs d’activité. La pêche, les activités portuaires, le transport maritime, la viticulture et l’immobilier sont les principaux moteurs de son économie. Cette station balnéaire doit sa belle réputation à son port de plaisance, le Port-Camargue, et son seaquarium de 2 500 m². Les touristes l’apprécient également pour ses arènes, son ancien phare Grau d’Aigues-Mortes et son massif dunaire protégé dit la pointe de l’Espiguette, qui abrite un phare de 27 m de marché immobilier dans le Grau-du-Roi a connu un peu de stabilité ces dernières années. Le prix au mètre carré moyen est estimé à 3 925 € pour tout type de biens prix abordables pour les appartementsLe parc immobilier au Grau-du-Roi est composé à 88 % d’appartements. Le prix d’un appartement est plus accessible, d’environ 3 865 € par m². Il faut prévoir un budget allant de 2 615 € à 5 612 € par prix plus élevé pour les maisonsLes maisons présentent des prix légèrement plus élevés, avec une différence de +13,2 % par rapport aux appartements. Le prix d’une maison s’élève en moyenne à 4 377 € par m². Le coût du mètre carré de certains logements équipés de plus de 5 pièces peut atteindre les 6 720 €.Bénéficier d’avantages fiscaux pour son investissementLe Grau-du-Roi fait partie des secteurs géographiques éligibles à la loi Pinel. Cette commune maritime se situe dans la zone Pinel B1, pour être plus précis. D’après ce dispositif, il existe des plafonds à respecter sur les loyers et les ressources des locataires dans ce de biens à privilégier pour un meilleur rendement locatifPour profiter d’un meilleur rendement locatif dans cette ville, il reste prudent d’investir dans un studio. Son taux de rentabilité moyen est de 5,39 %. Les appartements à deux pièces sont aussi intéressants, avec une rentabilité brute potentielle de 4,33 %.Aperçu des prix pour certains quartiersLes prix des biens immobiliers au Grau-du-Roi peuvent nettement varier d’une rue à une autre. Sur l’avenue Dumont d’Urville, par exemple, le prix moyen d’une maison à deux pièces s’élève à 5 130 € par m². En revanche, sur l’avenue de Camargue, les prix avoisinent les 3 610 € le m². Sur le quai Colbert, le coût du mètre carré est de 3 920 € souhaitez vendre votre bien ? Afin réussir votre vente rapidement et dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à recourir au service destimation immobilière au Grau-du-Roi d’une agence immobilière locale. À 30 minutes de Montpellier, Le Grau-du-Roi attire les acquéreurs et les investisseurs. Partons à la découverte de son marché immobilier avec Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages Image Le Grau-du-Roi est l'une des stations balnéaires gardoises les plus appréciées des acquéreurs. © Reiseschatzi – Shutterstock Quel est l’état du marché immobilier au Grau-du-Roi et dans ses environs ? C’est un marché très dynamique, qui n’a pas souffert de la crise sanitaire. Depuis la fin du premier confinement, la demande immobilière a même eu plutôt tendance à augmenter. Parallèlement, l’offre de biens à vendre se raréfie. Cela ne nous empêche pas de réaliser, actuellement, de nombreuses ventes. Avez-vous observé une évolution des prix de l’immobilier graulen ? La forte tension immobilière, qui règne sur le marché, a un impact sur les prix. Ils ont tendance à augmenter depuis quelques mois, mais nous n’assistons pas à une flambée des prix immobiliers. Quel est le profil des acquéreurs dans votre secteur d’activité ? Notre clientèle est assez diversifiée. La demande porte sur de la résidence principale, secondaire ou encore de l’investissement locatif. Le point commun de nos clients est l’attrait du littoral méditerranéen. Après les différentes périodes de confinement, le besoin d’évasion n’a jamais été aussi fort. Certains habitants des grandes métropoles font le choix d’une nouvelle vie et cela profite à la région. Un bien trouve preneur en moyenne en trois à quatre mois » Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi Quels sont les principaux critères de recherche pour les acheteurs ? Les acheteurs plébiscitent les maisons et les grands appartements avec terrasse, quelle que soit la destination de leur projet d’achat. Quels sont les secteurs les plus demandés ? Les acquéreurs recherchent avant tout le bord de mer et la proximité des commerces. Ils souhaitent pouvoir se rendre à la plage facilement et profiter des commodités sans nécessairement utiliser leur véhicule. Quel est le délai moyen pour vendre un logement au Grau-du-Roi ou dans ses environs ? Les délais de vente sont relativement courts, les annonces immobilière au Grau-du-Roi ne restent pas longtemps sur le marché. Un bien se vend, en moyenne, en trois à quatre mois. Quel conseil délivreriez-vous à une personne intéressée par un achat sur le secteur ? La période est idéale pour acheter ou investir dans notre belle région. Les prix immobiliers n’ont pas encore trop augmenté et les taux des prêts immobiliers sont encore au plus bas. C’est un investissement sans risque si l’on souhaite louer. La demande locative saisonnière et à l’année est importante sur le secteur. Les rendements locatifs sont excellents, ce qui est parfait pour rentabiliser l’achat d’une résidence secondaire lorsqu’on n’y réside pas. Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier graulen dans les prochains mois ? Nous sommes très optimistes, car tous les indicateurs sont au vert. Le marché immobilier ne s’est jamais aussi bien porté qu’aujourd’hui. Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ? L’agence est implantée depuis 2004 entre le port de pêche du Grau-du-Roi et le port de plaisance de Port-Camargue. Depuis 2017, nous faisons partie du réseau Arthurimmo. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative. Nous exerçons également des activités de conciergerie. Nous couvrons le Grau-du-Roi, Port-Camargue, la Grande Motte ou encore Aigues-Mortes. Maison à vendre, AIGUES MORTES Le Grau-du-Roi 2 Pièces 2 Chambres Maison Trv$listing id 2 chambre maison à aigues mortes Le Grau-du-Roi, 30 - Terrasse, Piscine Le Grau-du-Roi 25 m² 1 840 €/m² 2 Pièces 2 Chambres Maison Terrasse Parking Piscine Achat vente maison f3 3 pièces 2 chambres le gard , a le grau du roi, chalet sur une parcelle calme et sans vis à vis. 2 chambres pour 5 personnes, un séjour climatisé avec canapé convertible 2 personnes, cuisine. 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